jueves, 25 de febrero de 2010
miércoles, 24 de febrero de 2010
martes, 23 de febrero de 2010
PROYECTO TÉCNICO CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ELVIRA
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO TÉCNICO LOTE 5
Se encuentra en construcción la primera etapa del proyecto “Conjunto Habitacional Santa Elvira” con una cabida de 616 Viviendas:
- El proyecto fue aprobado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Cerro Navia con el Permiso de Edificación Nº 108 del 20/11/2009.
- Esta etapa del proyecto fue financiada a través de la Resolución Exenta Nº 7386 (V. y U.) del 20 de octubre de 2009, el proyecto.
- Fue aprobado por Comisión Técnica Evaluadora lo que consta en acta del día 4 de diciembre de 2009.
- La nómina de familias beneficiarias fue aprobada por Resolución Exenta Nº 09089 del Director del SERVIU RM del 17 de diciembre de 2009.
- Se debe considerar que el proyecto es prioridad para los propietarios de Las Viñitas, empero en esta primera etapa se incluyeron 131 familias no propietarias que viven en Las Viñitas. Su condición para postular fue haber sido catastradas por el SERVIU RM en septiembre del 2008, además de cumplir con todos los requerimientos de postulación al Fondo Solidario de Vivienda del D.S. N° 174, de 2005.
- La entrega de terreno se hizo el día 27 de enero de 2010, desde esa fecha se consideran 390 días como plazo final de construcción.
- De acuerdo a lo dispuesto en el art. 10 de la Ley 19.300 de las Bases Generales del Medioambiente, se deben someter al Sistema de Impacto Ambiental “los proyectos o actividades susceptibles de causar impacto ambiental, en cualquiera de sus fases”. Es así que el día 05/02/2010, se presenta la Declaración de Impacto Ambiental del Conjunto Habitacional Santa Elvira-Lote 5, de propiedad de Serviu Metropolitano, por lote 5 a la CONAMA. El estado a la fecha es “en calificación”.
- La construcción considera la ejecución de 232 casas y 384 departamentos.
- Casas: Viviendas de 2 pisos, pareadas, se entregan de 52 m2 y pueden llegar a ampliarse a 72m2, la materialidad es de albañilería en los dos pisos y losa de H.A., 2 dormitorios, estar-comedor, baño, cocina y lavadero. Se incluyó la instalación de un calefón.
- Departamentos: Edificios de 4 pisos, de H.A., cuentan con subsidio de ampliación incorporado, por lo que se entregan con 58 m2, 3 dormitorios, estar-comedor, baño, cocina y logia. El edificio se entregará con sello verde, con certificación SEC.
- El plazo estimado de construcción es de 13 meses, por lo que el “Nuevo Barrio” estaría finalizado durante el primer semestre del año.
- A partir de marzo de 2010, AGINSA implementará el Plan de Habilitación Social.
El siguiente cuadro permite comparar y diferenciar las características entre la situación habitacional actual de las familias residentes en Las Viñitas con la solución planteada por SERVIU RM:
PLANO DE EMPLAZAMIENTO:
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IMAGENES PANORÁMICAS:
Se encuentra en construcción la primera etapa del proyecto “Conjunto Habitacional Santa Elvira” con una cabida de 616 Viviendas:
- El proyecto fue aprobado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Cerro Navia con el Permiso de Edificación Nº 108 del 20/11/2009.
- Esta etapa del proyecto fue financiada a través de la Resolución Exenta Nº 7386 (V. y U.) del 20 de octubre de 2009, el proyecto.
- Fue aprobado por Comisión Técnica Evaluadora lo que consta en acta del día 4 de diciembre de 2009.
- La nómina de familias beneficiarias fue aprobada por Resolución Exenta Nº 09089 del Director del SERVIU RM del 17 de diciembre de 2009.
- Se debe considerar que el proyecto es prioridad para los propietarios de Las Viñitas, empero en esta primera etapa se incluyeron 131 familias no propietarias que viven en Las Viñitas. Su condición para postular fue haber sido catastradas por el SERVIU RM en septiembre del 2008, además de cumplir con todos los requerimientos de postulación al Fondo Solidario de Vivienda del D.S. N° 174, de 2005.
- La entrega de terreno se hizo el día 27 de enero de 2010, desde esa fecha se consideran 390 días como plazo final de construcción.
- De acuerdo a lo dispuesto en el art. 10 de la Ley 19.300 de las Bases Generales del Medioambiente, se deben someter al Sistema de Impacto Ambiental “los proyectos o actividades susceptibles de causar impacto ambiental, en cualquiera de sus fases”. Es así que el día 05/02/2010, se presenta la Declaración de Impacto Ambiental del Conjunto Habitacional Santa Elvira-Lote 5, de propiedad de Serviu Metropolitano, por lote 5 a la CONAMA. El estado a la fecha es “en calificación”.
- La construcción considera la ejecución de 232 casas y 384 departamentos.
- Casas: Viviendas de 2 pisos, pareadas, se entregan de 52 m2 y pueden llegar a ampliarse a 72m2, la materialidad es de albañilería en los dos pisos y losa de H.A., 2 dormitorios, estar-comedor, baño, cocina y lavadero. Se incluyó la instalación de un calefón.
- Departamentos: Edificios de 4 pisos, de H.A., cuentan con subsidio de ampliación incorporado, por lo que se entregan con 58 m2, 3 dormitorios, estar-comedor, baño, cocina y logia. El edificio se entregará con sello verde, con certificación SEC.
- El plazo estimado de construcción es de 13 meses, por lo que el “Nuevo Barrio” estaría finalizado durante el primer semestre del año.
- A partir de marzo de 2010, AGINSA implementará el Plan de Habilitación Social.
El siguiente cuadro permite comparar y diferenciar las características entre la situación habitacional actual de las familias residentes en Las Viñitas con la solución planteada por SERVIU RM:
PLANO DE EMPLAZAMIENTO:
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IMAGENES PANORÁMICAS:
lunes, 22 de febrero de 2010
PROYECTO: CONJUNTO HABITACIONAL SANTA ELVIRA
El eje central de la intervención urbano habitacional que se desarrolla en Las Viñitas prioriza la construcción de un “Nuevo Barrio” que permita relocalizar a un gran porcentaje de las familias que actualmente viven en la población.
Por ende, y dado el compromiso de las autoridades ministeriales con las familias de dicha población, en noviembre del año 2008 se llegó a un acuerdo económico entre el SERVIU Metropolitano y el dueño de los lotes 4 y 5 del ex Fundo Santa Elvira. Dichos terrenos alcanzan las 11 hectáreas de terreno, y se ubican a dos cuadras de Las Viñitas.
Este acuerdo se materializó durante diciembre del mismo año a través de un proceso de expropiación de los terrenos por parte de SERVIU Metropolitano, el día 12 de diciembre salió publicada en el Diario Oficial la Resolución Exenta Nº 7.799 y Nº 7.800 que ordenó este acto.
La adquisición por parte del SERVIU de estos terrenos, ubicados a dos cuadras de Las Viñitas, es un paso de gran importancia para la intervención, ya que permite viabilizar la propuesta de construcción del “Nuevo Barrio”.
Estos dos lotes de una superficie de 99.108,72 m2, permitieron una cabida de 922 viviendas (314 casas y 608 departamentos). Por ende, y según los datos del catastro aplicado, se entrega la posibilidad de optar voluntariamente a una nueva vivienda al 74% de las familias que actualmente residen en el barrio, cubriendo el total de las familias propietarias residentes.
En marzo de 2009 es presentada la EGIS AGINSA a los dirigentes de Las Viñitas en reunión de Mesa Técnica con el Municipio de Cerro Navia. En dicha ocasión se acordó que, en conjunto con el apoyo de la I. Municipalidad de Cerro Navia, se iniciara la constitución de Comités de Vivienda en Las Viñitas.
En abril del mismo año, AGINSA presentó un anteproyecto para la construcción del “Nuevo Barrio” en los lotes 4 y 5 del ex - fundo Santa Elvira, el cual fue corregido acogiendo sugerencias de las familias de Las Viñitas, de la I. Municipalidad de Cerro Navia y de funcionarios del MINVU.
De este proceso surgió el actual proyecto habitacional, el cual considera la construcción de 922 viviendas, además de mayores espacios para la construcción de áreas verdes y equipamientos comunitarios.
Cabe destacar que, dada la modificación del PRC, el proyecto se dividió en 2 etapas: la primera etapa considera la construcción de 616 viviendas y la segunda etapa de 306.
La modificación N°2 del Plan Regulador Comunal de Cerro Navia en vigencia, involucra a todo el sector del ex - Fundo Santa Elvira, definiendo para los lotes 3, 4, 5, 6, 7 y 10 una zona H-2, que permite el uso residencial y zonas de equipamiento exclusivo.
Así mismo, redefinió nuevos perfiles de vías de las calles Río Douro, Rodoviario y Serrano, además mantiene la densidad máxima definida por el PRC anterior.
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