El eje central de la intervención urbano habitacional que se desarrolla en Las Viñitas prioriza la construcción de un “Nuevo Barrio” que permita relocalizar a un gran porcentaje de las familias que actualmente viven en la población.
Por ende, y dado el compromiso de las autoridades ministeriales con las familias de dicha población, en noviembre del año 2008 se llegó a un acuerdo económico entre el SERVIU Metropolitano y el dueño de los lotes 4 y 5 del ex Fundo Santa Elvira. Dichos terrenos alcanzan las 11 hectáreas de terreno, y se ubican a dos cuadras de Las Viñitas.
Este acuerdo se materializó durante diciembre del mismo año a través de un proceso de expropiación de los terrenos por parte de SERVIU Metropolitano, el día 12 de diciembre salió publicada en el Diario Oficial la Resolución Exenta Nº 7.799 y Nº 7.800 que ordenó este acto.
La adquisición por parte del SERVIU de estos terrenos, ubicados a dos cuadras de Las Viñitas, es un paso de gran importancia para la intervención, ya que permite viabilizar la propuesta de construcción del “Nuevo Barrio”.
Estos dos lotes de una superficie de 99.108,72 m2, permitieron una cabida de 922 viviendas (314 casas y 608 departamentos). Por ende, y según los datos del catastro aplicado, se entrega la posibilidad de optar voluntariamente a una nueva vivienda al 74% de las familias que actualmente residen en el barrio, cubriendo el total de las familias propietarias residentes.
En marzo de 2009 es presentada la EGIS AGINSA a los dirigentes de Las Viñitas en reunión de Mesa Técnica con el Municipio de Cerro Navia. En dicha ocasión se acordó que, en conjunto con el apoyo de la I. Municipalidad de Cerro Navia, se iniciara la constitución de Comités de Vivienda en Las Viñitas.
En abril del mismo año, AGINSA presentó un anteproyecto para la construcción del “Nuevo Barrio” en los lotes 4 y 5 del ex - fundo Santa Elvira, el cual fue corregido acogiendo sugerencias de las familias de Las Viñitas, de la I. Municipalidad de Cerro Navia y de funcionarios del MINVU.
De este proceso surgió el actual proyecto habitacional, el cual considera la construcción de 922 viviendas, además de mayores espacios para la construcción de áreas verdes y equipamientos comunitarios.
Cabe destacar que, dada la modificación del PRC, el proyecto se dividió en 2 etapas: la primera etapa considera la construcción de 616 viviendas y la segunda etapa de 306.
La modificación N°2 del Plan Regulador Comunal de Cerro Navia en vigencia, involucra a todo el sector del ex - Fundo Santa Elvira, definiendo para los lotes 3, 4, 5, 6, 7 y 10 una zona H-2, que permite el uso residencial y zonas de equipamiento exclusivo.
Así mismo, redefinió nuevos perfiles de vías de las calles Río Douro, Rodoviario y Serrano, además mantiene la densidad máxima definida por el PRC anterior.
No hay comentarios:
Publicar un comentario